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接下來兩天，江雨南抽空去了趟老教學樓，看了看計算機學院為大四學生實習準備的幾個教室，雖然顯得很陳舊，不過在大學裡擠出幾百人的座位，用於學生實習，江雨南還是比較感動，他也感到自己身上的責任感。
期間崔甜甜給他電話：“雨南，上燕銀行已經把剩餘90%的房款轉賬過來，預計明天能入賬，整個一層所有房款是2400萬。關於知識創新公園B棟，目前有些進展，有三個意向特別大的客戶，一個是國際比較有名的企業管理軟體公司--舒美軟體的中國公司給我們發函，希望就B棟的樓層銷售進行商務溝通，不過他們只有兩層左右的辦公需求；一個是國內最大規模的連鎖酒店集團--海明酒店管理集團，我們已經給其戰略投資部進行了正式溝通，對方希望我們確定現場考察和商務談判的時間，需要雨南你這邊給予行程安排；最後是國外一個全球性的連鎖酒店巨頭--艾美麗科酒店集團，對方投資部給我們發函，表示對知識創新公園B棟的租賃很感興趣，我們也回覆了B棟的各種材料，他們表示要上報海外集團總部，我在等待對方回覆。
江雨南想了想，這個知識創新公園B棟屬於香餑餑，但是要配合A棟和“知識海洋廣場”的整體規劃，一定要限定好條件的執行。其實能吸引一些國際知名的軟體公司，對於A棟的東寧和上燕各大企業集團以及高校科創中心，是更加有利的，不過國外軟體公司都不會購買或租賃太多的房產，比較讓人頭疼。江雨南問：甜甜，你怎麼想？這些情況都和呂老、慧姐、菲姐彙報過了嗎？
崔甜甜笑著說：都彙報過了，呂老的意思是他不管，他說只管喝茶吃美食，賺錢的事就交全權交給你和蘇文慧了。
江雨南愕然，道：這個老呂啊，真是甩手掌櫃，不過學府嘉園、知識創新公園A棟和知識海洋廣場，能銷售的都已經銷售出去接近15億1千萬，估計他只想著最後這一把，不會太關心具體操作細節的。等B棟處理完成，咱們抽空去一趟南恩，好好敲一下老呂的竹槓，不能讓他用一頓簡單的美食給打發了，到時候把消費的發票都貼上起來，遞給咱宇海房地產公司的呂董事長簽字報銷！
崔甜甜感覺江雨南實在太搞笑了，也附和著說：哈哈哈哈，雨南哥你實在太逗了，行，到時候我們就來一場說走就走的旅行，反正有呂董事長報銷。對了，慧姐的意思是你可以盯盯自己軟體公司的開發了，至於知識創新公園B棟的商務談判等，她個人傾向於海明酒店管理集團，一個是那邊對整棟樓收購有強烈意向，而且沒有外企那些彎彎繞繞的限制，慧姐擔心外企會因為各種原因撤租，不建議出租形式合作。慧姐的意思是，咱們本來對房地產就不專業，咱們的專長是營銷策劃，所以她建議和國內企業巨頭多溝通，縱使酒店談不成，整體賣給銀行或者地產投資管理公司也行。
江雨南點了點頭，表示贊同，說：慧姐擔心的沒錯，就說燕姐和茂哥兩口子待的外企一樣，並不是業務不好，就是因為奇奇怪怪的內部整合和最佳化，突然在上燕撤銷開發中心，國內企業相對會好很多，所以按慧姐的意思來辦，我們堅持要整棟出售，這個原則不放鬆。老呂和慧姐好，還有菲姐，估計他們不想長期耗在這個專案上。估計菲姐那邊意思也是一樣。
“是的，昨晚我還和菲姐一起去泡澡，聊起這個事，菲姐家族那邊意思，等到能銷售的樓盤都賣出去後，他們可能直接就把股份都轉出去，因為涉及到5層的高校科創以及你租賃的軟體公司那六層樓的不動產產權，他們希望把這六層不動產按市場價五折的費用做抵扣，留在宇海房地產公司裡。菲姐建議你全盤接手宇海房地產公司，說高校科創中心是你一手規劃的，如果把宇海房地產公司產權變更給別人，估計人家直接收回所有場地，出租或者售賣了，這個對你，對高校都很不利，屬於翻臉不認賬的做法。菲姐對於你想長期做高校科創以及科創基金還是非常支援的。
呂總、慧姐、菲姐都認為，我們可以保留物業公司，這是一個穩定的蓄水池，保證一定的現金流。物業這塊業務，慧姐和菲姐的想法是咱們可以好好擴大規模，培養團隊，而且你可以發揮你的專長，開發相應的物業管理和服務軟體平臺，除了做好學府嘉園、知識創新公園AB棟、知識海洋廣場等商業體的物業服務外，未來可以往外走，擴大服務的樓盤以及商業體數量，這是一塊沒有太大技術含量，但是非常具有回報率的行業，她們從南恩那邊給予的反饋，隨著生活水平和要求的提高，物業服務的要求會越來越高，市場會不斷淘汰官方代管以及小的物業公司。
讓你和我稍微留意做好管理就行，或者招聘一個專案總進行專職管理”，崔甜甜把宇海房地產後續的一些事情都和三個投資人進行了溝通，把各人想法都匯總起來，供江雨南參考。
“恩，宇海房地產，我還是要堅持做下去，他們都退出也可以理解，本來這個專案就是為了趁機撈個機會，要不是因為高校科創中心這個因素，我也會及時退出的。現在看這個科創中心是完全賠本的買賣，不過等到開花結果的時候，他們肯定都會後悔的。慧姐菲姐從沿海發達城市過來，她們對於物業服務這個行業未來的想法，確實很有前瞻性，一會我和燕姐茂哥都溝通下，在我們民瑾軟體正在研發的平臺里加入物業服務平臺，打造包含內部工作管理、業主管理、對外營銷以及相應功能的功能平臺，這個需要找一個物業管理的行家，方便我們開發。要做就做到最好，儘快打造一個功能齊全的物業管理軟體。對於甜甜，現在咱們民瑾軟體的人員情況怎麼樣了”，江雨南也表達了自己的想法和態度，他想到該把重心放到自己的軟體公司上了，特別關心人員的到位情況。
“恩，你的想法我會整理一下，傳達給呂總、慧姐和菲姐，嘉琪那邊不用擔心，她們有這麼大的回報，估計早就想把回報拿到手裡，至於零零散散的損失，她們不會太考慮的”，崔甜甜第一時間理解了江雨南的想法。
“嘉琪？嗯，甜甜，你和嘉琪溝通下，我打算把知識創新公園B棟的整個銷售談判都交給她去操作。她是律師出身，和國內外巨頭談判時，能規避各種法律和財務風險，價格方面也能有保障”，江雨南聽到崔甜甜提及陳嘉琪，心想這幾個圈內人，也該使使力了，不是光用資源推進了專案資訊變更和驗收就完事，她們既然都想快速拿到回報，這個30層的B棟寫字樓就是最後的收穫，她們比誰都想快速變現。讓她們去操作談判，售賣價格肯定比自己去談的回報更大，畢竟她們背後站著的資源也是一種潛在的增值點。
“啊。。。雨南哥你好狡猾啊”，崔甜甜本來很驚訝，這麼大的寫字樓怎麼能讓嘉琪去談，瞬間她又明白了其中的道道，就感覺自己這個老闆真是一條小狐狸，算盤打的咣咣響，既省事又能保證收益，太聰明的做法了，“一會我就把B棟的專案資訊都給嘉琪說下”。
"對了，不能光讓人家幹活，雖然這個談判也關係她們切身利益，這樣啊甜甜，你和嘉琪提一下，我們宇海房地產、宇海物業、民瑾軟體以及規劃中的科創基金，都可以聘任她的律師事務所作為法律顧問服務單位，至於價格嘛，都是熟人，怎麼也得給點優惠不是”，江雨南感覺給人家安排一個活，怎麼也得給人家一個甜棗吃吃。
“好的南總，我看你不是小狐狸，而是老狐狸”，崔甜甜感覺江雨南這個做法，真是讓人挑不出毛病，嘉琪聽了，估計會哭笑不得。
“怎麼說話呢你這姑娘，我是你老闆啊！”
“嘻嘻，老狐狸拜拜”，崔甜甜趕緊掛了電話，讓電話那頭的江雨南感到無奈。
“江雨南同學嗎，我是張教練啊，聽說你在齊東？怎麼不過來練車啊。雖然你現在開起來能走直線了，但是你這倒車入庫得練起來啊，以後開車，你不能倒進別人的車庫裡吧”，剛接聽電話，就聽到來去如風駕校的張鐵牛在電話裡吵吵起來。
江雨南感到發怵，這是怕啥來啥，估計張鐵牛又找崔雨佳了，得知自己回了學校。江雨南上個月好煙好酒伺候著，張鐵牛倒是給了很多時間讓自己去練車，不過也不知道怎麼回事，腦子裡想的和手腳行動的，總是不在一個頻道上，這個車是聽誰的？當然是聽手和腳的，自己大腦發現不對勁的時候，就會慌亂，腦子一亂，手和腳就更亂。想到自己以後學出駕照，看來也是一個馬路殺手。
沒辦法，江雨南利用兩個白天的上午時間去駕校學車，接受了張鐵牛的折磨。
有天下午，江雨南突然想起郭玲要在齊東買房的事，因為郭玲平時在列車上，休息的時候還回家看望父母，沒有特別多的時間去跑樓盤，江雨南想著自己也算半個地產界人士了，就決定在齊東這邊幫著找找房子。
“玲姐，你不是想要在齊東買房嗎，是買新房還是二手房呢？”
“噢，雨南啊，這會我在列車上呢。恩，二手房吧，可以直接入住的，小區環境、位置、裝修你都幫我看看，我主要是想離弟弟別太遠，如果弟弟四年後不在齊東發展，我也可以把房子賣掉。我和前夫那套房子賣了70多萬，估計齊東的房子應該不會太貴，我想買個90多平，兩室的房子就行”，電話那頭能隱約聽到列車廣播的聲音。
“恩，明白，齊東房子現在3000多一平，我正好有空，幫你先找找，到時候把資訊和你說下。玲姐你先忙吧”，江雨南不想佔用郭玲太長時間，而且火車上訊號不是特別好。江雨南隨後就結束通話電話。
他在電腦上，用地圖搜了搜齊東科技大學附近5站公交車程或者3公里以內的小區，哪些年數很長的小區，江雨南感覺那些都不是很合適，他想替郭玲找一個封閉式、具有規範物業管理、綠化率比較高的小區，經過機構小時的查詢和資訊蒐集，他對一個叫“尚品梅園”的小區起了興趣，就從學校門口坐公交車去了尚品梅園小區，小區正門有一個直達齊東科技大學的公交站臺。
尚品梅園是一個交房六年的社群，合計8棟樓，都是11層的單元樓，面積從75到140多都有，江雨南來到小區門口保衛處，給正在值班的一個大爺遞上一根菸，詢問小區裡是否有業主在賣房子？
大爺接過煙，嗅了嗅，然後放進嘴裡，江雨南趕忙給大爺點上煙。大爺笑著點了點頭說：你這小兒還挺上路子，小區門口有房產中介，你咋不找他們吶。
“唉，現在有些中介也不去了解房子實際具體情況，就想著成交，感覺有點不放心，咱老百姓掙點錢不容易啊，可不想遇到有問題的房子。您不一直在小區這邊工作嗎，我想著您肯定對裡面的業主和房子情況最瞭解，就想著自己找您給指點指點，要是實在不行，咱再找一個靠譜的中介，您說是不是”，千穿萬穿，馬屁不穿，江雨南其實想找中介，可是現在這個行業比較亂，就想著自己先來看看，這會透過內部人，可以瞭解最真實的資料，就想著法子的拍大爺的馬屁。
“哈哈，這邊交房後，我就一直在這幹保安，和裡面所有業主都熟了。你說的這個情況，我也碰到過幾次，3號樓有一個樓頂房子成交後一直漏水，買家到中介那鬧了幾次，還有1號樓住的一個老闆破產後被追債，成交後又冒出抵債欠條的，扯皮了很長時間沒解決，小夥子我看你挺不錯，你說說你想買什麼樣的房子啊”，大爺被江雨南的馬屁拍的暈頭轉向，就把他知道的一些情況都說了出來，門口的中介老闆要是聽到，估計想打人的心都有了。
“大爺，我想看看90平左右，兩室，價格在32萬以內的”，江雨南迴想了一下郭玲的基本要求，因為這個小區相對新一點，整體管理和環境都還行，估計價格會稍微高點，他感覺3500左右一平都能接受。
“噢，這樣啊，你等會，我打電話幫你問問”，大爺把桌子上一個筆記本開啟，翻了兩頁，然後拿起座機，朝本子上記著的那個電話撥了過去，“喂，梁總嗎，我是門衛老李頭，你前兩天不是說想把房子賣了嘛，對，我給你找了個買家，是個小夥子，看著挺老實的。好的，我讓他等一會”。
“小夥子，我給你介紹一個靠譜的房主和房子，剛才這個梁總是我們物業公司的副總，她老公原來在機關上班，前兩個月調到省裡工作去了，梁總想帶孩子一塊過去，就打算把這邊房子賣了，去上燕買房子。你看這是不是湊巧，梁總這人我可以給你打包票”，老李頭感覺能幫梁總做點事，很高興，就把實際情況給江雨南說了，生怕他認為自己是在忽悠或者欺騙他。
“李大爺，看來您挺信任你們梁總啊”，江雨南感覺出老李頭想表達的意思，就隨口問了一句。
“那是，我們梁總可是名牌大學畢業的，她原先是在中學當老師，後來被我們老闆挖過來當副總，她很厲害的。老闆不管具體事，物業公司現在十幾個專案都是梁總在管，她對我們員工也不錯。現在梁總要去上燕，把老闆愁的不行，一個勁的挽留。不過人家是為了一家人團聚，老闆也不好說什麼”
兩人聊了十幾分鍾，老李頭越聊越開心，差點把老闆、梁總以及物業公司所有底都交代出來，江雨南陪著老李頭抽了好幾根菸。
“老李啊，是哪位小夥子想買房子呀”，江雨南感覺到門衛室的門被推開，然後傳來了溫柔的女聲。
