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“我記得你是學計算機的吧，怎麼會考慮投資房產。我認為的投資，不是簡單的買個房子住，對不對”，呂菲對於江雨南如此年輕就有如此大膽的想法感到詫異，她在富康銀行總行時，一直在財富管理部工作，接觸過很多富豪，對於地產投資行業的機遇與風險，呂菲還是非常熟悉。
“是這樣，菲姐你是金融行業權威，現在經濟環境下，只要沒有整體性風險並把控住交易的風險，我個人感覺，房產的投資，還是非常值得去嘗試。這些只是我自己從圖書館裡看書總結出來的，還需要您這樣的金融專家給我指點”
“好的弟弟，如今社會充滿了各種機遇，俗話說富貴險中求，一定要緊跟政府的政策和風險變化，大方向上把握好最壞預期能承擔的風險，嚴格審查所有操作環節的法律風險，剩下的就是瘋狂的資本回報”，呂菲和她老公的家族成員在南方屬於非富即貴，也有專業開發地產和地產金融投資的成員。呂菲想到自己負責一個銀行網點，屬於金融政策在社會執行的最末端神經，天時地利人和，江雨南的想法也激起自己成就一番事業的雄心。透過自己從總行跨省調動到上燕的支行當行長這件事，呂菲才感到自己的弱小，當初在總行財富管理部工作時依靠雙方家族在當地的一點支援，自己就順風順水。一旦涉及到跨省的事情，總行方面相關領導關係可以擺平，可是涉及富康銀行在東寧省、上燕市的一連串領導、位置、利益、關係，如果再觸碰到各級地方政府、監管部門領導的關係，那就十分複雜，哪個人事變動的背後不牽扯一堆人的利益。終使自己目前勝出了，自己丈夫可以理順政府口的關係，可是實實在在的工作業績，才是自己目前最需要的，也是她立足的根本。江雨南是大學生，有想法和衝勁，最關鍵的是與自己沒有利益瓜葛，依靠著幾千萬的資本，加上自己的金融助力，可以小試牛刀。
“好的菲姐，明天我先去售樓處瞭解下實際情況，等你回上燕市後我們找時間再一起商量。對了菲姐，還有一個來月我們就出來實習了，到時候我會來上燕市”
“好的弟弟，那太好了。這個樓盤的背景和金融情況，我這幾天也透過行裡關係深入瞭解下，等收集差不多了，咱們再碰下頭。看看怎麼操作。不過最快也得假期過後了”
“那是當然了，我的錢不是8號才能到賬嗎，咱現在還是窮光蛋……”，江雨南在電話裡和呂菲又聊了些她老家的趣事，期間也不忘調戲幾下呂菲，氣的呂菲恨不得飛過來爆捶他幾下。
賓館房間，江雨南看著黃晶晶留下的內衣，一陣苦笑。扔了吧，哪天這小妮子追著自己要，那可真的百口莫辯。不扔吧，一個單身小夥，還能帶著這個回學生宿舍嗎？
對了，江雨南突然猥瑣的笑起來，自己冒出一個整人的壞主意。
幾百公里外正在觀摩島國女藝術家們作品的彬哥，突然打了個寒顫。
第二天早上八點，江雨南還在夢裡銷魂，電話鈴聲將他吵醒，是昨天在奶茶店門口發樓盤宣傳彩頁的李倩，“哥，我是宇海房地產公司李倩，昨天咱們在奶茶店門口見過。這麼早給您電話，不知道有沒有打擾你休息啊，昨天您說上午來售樓處看房子，我特意在這邊等您。不知道您幾點過來？要是不熟悉路的話，我過去接您”，江雨南感覺這電話打擾他睡懶覺，又想起今天答應她要過去看樓盤，既然已經被吵醒，索性就起床吧。誰讓咱是祖國的花朵呢，誰還不是早晨八九點鐘的太陽啊。
“不用不用，我知道你們售樓處地址的。一會我吃完早飯，自己過去。恩，一個小時左右到。好的，再見”
江雨南開啟浴缸的開關打算一會泡個熱水澡。刷牙，刮鬍子，洗臉完成後，躺在放好水的浴缸裡泡澡。透過這幾天的使用，江雨南喜歡在浴缸裡泡澡，身體放鬆的同時，也可以讓人靜下心來思考問題，他計劃以後買房子時，必須要擁有一個大浴缸，當然能有一個雙人浴缸那是最好的，得空的時候可以和。。是啊，和哪個美女呢？唉不管了，和哪個美女都行，兩人一起開心的泡澡，開心的。。。江雨南發出一陣賤賤的笑聲。
從意淫中恢復過來的江雨南，突然想起要去售樓處，一看時間已經8點35了，隨即擦乾身體，套上衣服下樓去。可能人們都回家或外出旅遊，計程車用時十分鐘就來到售樓處，遠遠就看見李倩站在門口左顧右盼。當李倩看到江雨南從計程車下來，快步跑過來，笑著對江雨南說：哥，你來了。歡迎參觀宇海房地產公司鼎力打造的專案“學府嘉園”。
江雨南看了下手機，8：55分，笑著對李倩說：謝謝，還好我沒有遲到，你等了很久了吧。
李倩一面迎著江雨南往售樓處裡走，一邊笑著說：哥，沒事沒事，沒有等太久，我擔心你找不到路，所以在門口等了會，剛才還打算再給你去個電話呢。
兩人進入大廳，江雨南打量了一下，為了與樓盤宣傳的教育核心區主題一致，售樓處的整體和細節的裝修風格，處處透著文化的氣息。
“李倩，這就是你昨天說的要來看房的哥哥？怎麼看起來是個學生啊，他不會是來蹭吃蹭喝的吧，沒有消費能力的顧客，你就是捧上天，也沒有用的。這會有功夫，你不如出去發傳單打打電話，要精準定位客戶群啊”，一個看起來二十五六歲，身材微胖，穿著灰色職業套裝裙的女性，把李倩拉到一旁，稍帶嚴肅的語氣教訓她。
“好的嘟姐。不過昨天我看他對我們樓盤很感興趣，而且他主動提到想來我們售樓處看看…一會我想詳細給他介紹下”，李倩想了想嘟姐剛才說的話，暗暗感覺江雨南真的只是一個大學生來混吃混喝的，她們這個中高階的樓盤，真不是一般家庭能承受的，李倩突然感覺有點灰心。不過看到江雨南在認真的看著沙盤，自己認識和邀約來的客戶，李倩認為起碼得做好接待工作，即使他可能沒有購買能力和意向，或許他以後或者有親戚朋友會感興趣，李倩自我安慰著。
“呵呵，那你就接待吧。不過我可提醒你，9月你可是一單沒成，這個月要是再不出單，公司可不會養閒人”，嘟姐衝著李倩不屑且帶著威脅的語氣說到，轉身回自己工位。
李倩有點無奈，自己每天早出晚歸，可是忙活了一個月，還是沒有產出。如果再沒有產出，光靠五百塊錢的底薪，自己很快就得吃土去了。妹妹今年剛考上老家縣城最好高中，學費生活費等各種費用，都得靠自己承擔，壓力好大。
“哥，我給你介紹下我們整個專案情況。你看下這個沙盤，我們專案東南西北都有省內著名的高等學府，最關鍵的是有兩條地鐵3、6號線在住宅區與商業區之間交叉而過。我們住宅區一共規劃了10棟樓，每棟6層，一梯兩戶，每戶都是複式結構，面積240多平，戶型方正，南北通透。有8棟是雙單元，兩棟只有一個單元，整個社群合計108戶，能給未來業主提供最頂級的家庭享受”，李倩脫口而出樓盤的資訊，看來平常對樓盤資訊下了很大功夫。
“噢，挺好。現在這樓蓋到什麼情況了”
“宇海房地產的理念是隻賣現房，走精品路線，小區已經開始綠化移植，如果算上整體驗收過程，估計三個月左右就可以全面交房”
“這樣啊，賣出去多少房子了”
“因為戶型都比較大，複試結構在上燕這邊接受度一般，所以現在去化率並不高，大概20%多。不過老闆好像並不著急，他在香港、東南亞和國內南方有很多產業，房地產並不是他的主業。只是私下聽她們閒聊過，老闆的爺爺以前是上燕下面縣城人，後來去的香港。因為這邊政府去香港招商引資，老闆才來上燕做的這個專案”，李倩把自己瞭解的都給江雨南說了，她一直認為誠實和勤奮是自己處事原則。有時候看著嘟姐她們口若懸河且時不時編個小謊話催促客戶現場交定金的方式，自己也學著去做，可是總感覺內心過不去那個坎。
“嗯，你們老闆挺有意思，也很有格局。對了，住宅區旁邊這兩棟寫字樓，還有最邊上這個小樓，是什麼情況”，江雨南指著沙盤問到。
“那邊是公司招商部管，聽說老闆是按照香港那邊理念，想打造一個公司叢集區，只出租給大公司，最低要求是一層起租。那一棟單獨的5層裙樓，聽說規劃的是餐飲什麼的，我沒具體瞭解過”
“我要是想買房子，你們現在最優惠能到多少”
“哥，你真想買？根據樓座位置和樓層，價格會有出入，比如這個小區中間一排的9號樓頂樓東戶這個，單價最大優惠是8888元/平。如果是靠近馬路邊，一二層這一戶，最低能到4999元/平。最終優惠的許可權在專案部張總手裡，不過售樓顧問們的優惠申請一般都會被營銷部李總監拒絕，聽嘟姐她們說，李總監有幾次向張總去申請優惠，張總都強調要把老闆的經營理念傳達到一線，注重宣傳樓盤的差異化競爭優勢，不要只用降價這一招，不然他沒法給老闆和集團領導們交代。所以，李總監基本不會同意優惠申請，除非是這邊一些要害部門的大領導關係，張總才會批准幾百塊錢一平的優惠”，李倩有點興奮，迫不及待的把特色的兩個戶型都給江雨南介紹了一下，特別強調了一下專案上關於優惠的原則。她內心還是特別期待江雨南能現在交定金。
“李倩，我下午要回齊東。預計這個月14號15號左右來上燕，到時候我再來選房子，那兩天你在售樓處嗎”，江雨南已經決定在這買一套房，李倩，嘟姐或者李總監的許可權都太低，他想和呂菲在節後就房產投資的事情碰完之後，再找關係向張總申請優惠。就暫時先計劃10月14，15號來再來上燕。
“在在在，哥，我平時都在外面發傳單，早晚在單位給客戶打電話，到時候你過來，提前給我電話，我專門接待你”，李倩稍微有點失落，以為今天能成交或者收點定金。不過看著江雨南不像說謊的樣子，而且最便宜一套都得120多萬，這可是她難以想象的鉅款，她還沒見過客戶第一次來就能成交的，一時倒也寬下心來，心中期待江雨南別放她鴿子，不然這大起大落的，自己心臟會扛不住。
“哎，對了李經理，你們每個房子，衛生間裡能放浴缸嗎”，在售樓處門口準備和李倩告別時，江雨南突然問了一句。
“沒問題的哥，挑高層主臥的衛生間，面積有二十多平，乾溼分離，淋浴區也接近8個平方，預留出最大兩人的寬體浴缸空間。這個也是老闆特意交代的設計理念”，李倩有點納悶，不明白江雨南怎麼會問浴缸的事，用浴缸洗澡，那得多浪費水啊。不過這有錢人的想法，自己確實理解不了。
“菲姐，我大概看了下學府嘉苑這個樓盤，那邊的複式住宅以及綠化規劃我特別喜歡，打算買一套，最終優惠需要找專案部張總申請，你到時候幫我找找關係。我暫定13號下午再來上燕，不知道你有沒有時間，到時候咱們一起去售樓處再看看”，江雨南從售樓處回來，在賓館一樓大廳休息區給呂菲打電話。
“價格優惠沒問題，關係我能搞定。昨晚我查了下這個樓盤的情況，上午找行裡同事諮詢了下，我們行和宇海房地產公司有合作，給他們公司放過貸款。同時，也簽約了個人住房分期貸款合作。看你這麼快就決定買，我也有點心動了。現在我住在老公單位分配的公務員小區，這幾天住了感覺不是很喜歡，我都有搬出來住的想法了”
“哈哈哈哈哈，那敢情好，到時候一起買吧菲姐。最好買在一棟樓上，以後我想找你聊天喝酒，直接開窗戶衝著你家喊就行”
“死雨南！你想什麼呢，下次見面你看我不……不”，呂菲一時沒想好用什麼措辭，瞬間結巴起來。
“哈哈哈哈哈，威風凜凜的大行長，也會結巴。不過，謝謝姐姐送的衣服，他們都說很配我的獨特氣質”
“你有啥獨特氣質啊？我怎麼沒發現，噢對對對，你盯著美女時的猥瑣氣質！哈哈哈哈”，呂菲扳回一局，顯得很得意，“不對，你說的她們，除了你妹妹，還有哪些小姑娘啊，看來你這兩天過的很嗨皮嘛”。
“這個……那什麼……喂…喂…訊號不好啊呂姐，我先掛了啊”，江雨南被呂菲嘲笑一番，還沒想好怎麼反擊，自己不經意間一句話被呂菲敏感的捕捉到其它的資訊，額頭微微冒汗，只好假裝訊號不好，匆匆掛了電話。
“哼，小樣，還敢和我鬥，你還嫩著呢！”，電話那頭的呂菲，沒想到這小子竟然用訊號不好這樣的小伎倆當藉口，真是讓人哭笑不得。想象下江雨南剛才吃癟的模樣，對著已經結束通話的手機啐道。
然後，呂菲開心的哼起小曲來。
“先生您好！不好意思，剛才我不經意間聽到你在說什麼學府嘉園房子和投資什麼的，我比較感興趣，能方便聊聊嗎。這是我的名片”，一位操著南方口音的中年女人，站在江雨南沙發旁，對著他說。
江雨南一時錯愕，打量了一下這個中年女人，35歲左右，短髮，一身藏青色大條紋休閒套裝，西裝衣領呈深V造型，造型下部露出白色繡了花邊的白色貼身吊帶，腰間繫著一根寬大的裝飾腰帶，穿著黑色高跟鞋。整體給人以幹練、優雅、品質的感覺。只是在她稍彎腰給江雨南遞名片的時候，江雨南看向她時，被她胸前深深的事業線所吸引，波瀾壯闊啊。
江雨南清了下嗓子，生怕自己猥瑣的眼神被對方發覺，立即站起來用雙手接過中年女人的名片：
南恩省合富美家營銷策劃股份有限公司，董事長兼總經理，蘇文慧。
地址：南恩省保文市CBD皇冠大廈50-55層。
蘇文慧對於江雨南的小動作了然於胸，卻不生氣，指了指江雨南對面的沙發，問：我可以坐下嗎？
“當然可以。蘇董你好，我叫江雨南。是這樣的，上午我去市裡一個住宅與商業聯合體的售樓處看了看，比較滿意對方戶型和綠化理念，想著近期去買一套房。至於投資嘛…”，因為還沒有和呂菲商量過如何投資，所以倒是毫無乾貨，只是表明現在房地產市場有很大的投資機會，自己還沒有太具體的想法，尤其是所說的學府嘉園配套兩棟寫字樓和一個裙樓，因為房地產公司老闆所提的硬性指標和招租要求，總感覺很有新意，但是對於整個專案自己總感覺有點不對勁，這個不對勁到底是什麼哪些方面，或許就是投資的機會。
蘇文慧靜靜的聽著江雨南的述說，驚歎於江雨南如此年輕，竟然開始研究一個房地產專案的投資機會，這是一個需要很大勇氣、敏感性和資本的鋪墊才能玩的轉的行業。
“江先生，原諒我這麼冒昧。我們合富美家公司起步於保文市，這十二年來已經在南恩省所有地市建立分支機構，專業從事於集團企業的市場營銷策劃，涉及製藥、機械、能源、旅遊、商貿、製造業等行業，面對國內房地產行業的發展，我們公司剛剛決定進入房地產市場營銷策劃這個市場，所以本能的對你剛才提及的樓盤銷售、商業投資等詞語很敏感”，說起自己的公司，蘇文慧微微有點激動，或許是她想到自己這十來年的奮鬥中經歷的困難、挫折、喜悅、成就，讓她觸景傷情。
“蘇總你很厲害！不過……這個好像和我沒有太大的關係，我只是一個想買房，順帶想做點小投資的學生而已”，江雨南感覺蘇文慧的介紹有點唐突，她的公司在南恩省很厲害，如果想開拓房地產行業的營銷策劃，以她的眼光和實力，相信可以很快召集一批人馬，快速切入而佔據一定市場，沒必要在相聚兩千多公里外的東寧省，和一個完全不認識的小夥子談這些。
“不好意思江先生，剛才是我的失禮。我先生和我都是南恩省人，他1990年畢業於東寧工業學院，就是現在的東寧工業大學。這十幾年來，他回來過兩次，都是參加大學同學聚會，每次回南恩他都會開心很長時間，他對母校，對上燕有很深的感情。可是…可是他……過年期間因為車禍不幸去世。今年國慶，我帶著孩子來上燕，就是想過來看看他的母校，看看上燕，讓孩子也能瞭解下她爸爸的一切”，蘇文慧說著說著就已經潸然淚下，泣不成聲。
江雨南看了看周圍，幸好沒有太多人關注這邊，一個女人在男人面前痛哭，他總感覺會有種被別人誤解後的不自在。
接過江雨南從茶几上遞過來的紙巾，蘇文慧輕輕的擦乾眼淚，“剛才不經意的聽到你電話的內容，看到你這麼年輕，就有如此的拼搏和投資意識，瞬間想起年輕時候拼搏的丈夫。經過三個月的調研，公司在上個月剛剛決定進入房地產營銷策劃行業，所以聽到你電話裡的學府嘉園專案，就忍不住來打擾你”，蘇文慧前傾著身體向江雨南述說著，那深深的事業線又吸引了江雨南的注意力，江雨南差點沒忍住，只好靠在沙發上，借勢翹起了二郎腿，只是臉龐瞬間通紅到耳根。
江雨南感覺這兩天發生的事，各種刺激不斷給自己身體里加柴火，就是沒有人或者一個渠道來幫自己滅火。
“啊”，蘇文慧敏感察覺江雨南的動作，瞬間明白自己給面前這個小夥子帶來的尷尬，隨即直起身體靠在沙發背上，優雅的翹起二郎腿。蘇文慧的臉頰微微發燙，一個年輕小夥子，被自己身材所吸引，即使自己已經半老徐娘，可對於男人還是有十足的殺傷力。
年輕小夥的反應，就是這麼純粹直接！
